マイホーム購入は、多くの人にとって人生の一大イベントです。しかし、購入価格だけでなく、さまざまな諸費用がかかることをご存じでしょうか？ さらに、支払いスケジュールも事前に把握しておくことで、資金計画をスムーズに進められます。本記事では、住宅購入時に必要な諸費用の内訳と支払いスケジュールについて、わかりやすく解説します。

マイホームを購入した人は「住宅ローン減税（住宅ローン控除）」を利用することで、所得税や住民税の負担を軽減できる可能性があります。

本来であれば、住宅ローン控除は2021年末をもって終了する予定でした。それが2022年の税制改正によって4年間延長され、2025年末までに入居した人も対象となります。

住宅ローンの金利タイプには「変動金利」「全期間固定金利」「固定期間選択型」があり、どれを選択するかによって毎月の返済額や返済総額が変わります。

金利タイプのうち、借入当初の金利や毎月の返済額だけで決めてしまうと失敗しやすいのが「固定期間選択型」です。

マイホームの購入には、多額の資金が必要です。そのため住宅購入資金のうち、いくらを自己資金でまかない、いくらを住宅ローンの借り入れで賄うのか、慎重に資金計画を立てなければなりません。

住宅ローンを借り入れる場合、事務手数料や保証料などの諸費用を含めて資金計画を立てることが大切です。

変動金利は、返済の途中で市場の政策に応じて金利が変わる可能性がある金利タイプです。
変動金利を借り入れるときに知っておきたい「5年ルール」や「125%ルール」の仕組みをわかりやすく解説していきます。

「自宅の購入を考えているけれども住宅ローンについてよく分かっていない」という方は、まず住宅ローンの金利の違いに着目してみてください。
今回は、住宅ローンの金利の種類や違いなどを詳しく解説していきます。

フラット35を利用した場合、諸費用に関しては金利の高い諸費用ローンなどを活用していたのですが、フラット35で諸費用部分も借入可能となりました。